Sơ lược vài nét về thị trường BĐS tại Củ Chi

VÀI NÉT VỀ THỊ TRƯỜNG BĐS TẠI CỦ CHI

Củ Chi là huyện ngoại thành thuộc Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh, huyện có vị trí nằm giữa sông Vàm Cỏ với sông Sài Gòn và nằm trong vùng chuyển tiếp từ khu vực đất cao của núi rừng Đông Nam Bộ xuống vùng đồng bằng sông Cửu Long.

Theo quy hoạch, khu vực Tây Bắc Hồ Chí Minh sẽ là một đô thị vệ tinh hiện đại, sạch, xanh, đồng bộ hạ tầng xã hội và kỹ thuật, và tập trung nhiều trường đại học có quy mô, tầm cỡ. Do vậy, bất động sản Tây Bắc đã chứng kiến những sự thay đổi ngoạn mục. Trong đó, thị trường mua bán nhà đất Củ Chi nói chung và thị trường mua bán đất nền Củ Chi đã có sự lột xác đặc biệt.

Xem thêm dự án đất nền Phoenix City Bình Mỹ đang được triển khai trên địa bàn Củ Chi.

VÌ SAO NÊN MUA ĐẤT CỦ CHI?

Những năm gần đây, hàng loạt dự án được triển khai ở khu vực Tây Bắc đã kích thích thị trường bất động sản Củ Chi. Đất bán Củ Chi trở thành một xu hướng tìm kiếm của các nhà đầu tư và người dân có nhu cầu mua để ở vì những yếu tố dưới đây:

Quỹ đất rộng. Trong khi quỹ đất các quận trung tâm thành phố Hồ Chí Minh đã cạn thì huyện Củ Chi có đủ điều kiện đáp ứng phát triển các dự án dân cư đông đúc.

Các dự án hạ tầng cơ sở phát triển mạnh. Khu vực Tây Bắc Tp. Hồ Chí Minh có vị trí cửa ngõ với đường Xuyên Á nối với Campuchia qua Cửa khẩu kinh tế Mộc Bài của tỉnh Tây Ninh thuận lợi giao thương nên được chú trọng phát triển hệ thống giao thông hoàn thiện kết hợp quy hoạch đô thị với nhiều khu dân cư, khu vực các trường đại học, cùng các trung tâm thương mại – dịch vụ đa chức năng…

Giá đất nền Củ Chi phải chăng, vừa túi tiền cũng là một yếu tố hấp dẫn nhiều người dân.

Tiềm năng phát triển: Củ Chi là huyện có nhiều ưu thế khi phát triển tốt cả nông nghiệp, công nghiệp và du lịch. Phát triển kinh tế là điều kiện tiên quyết để huyện Củ Chi càng thu hút nhân công và dân cư về đây sinh sống và lập nghiệp tạo tiền đề phát triển thị trường đất bán Củ Chi cũng như nhà ở Củ Chi.

Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư trong và ngoài nước với tỷ lệ thuê đất đạt 98% tương đương 137 ha.

Nông nghiệp Củ Chi chủ yếu phát triển đặc sản mang thương hiệu huyện như cây ăn quả và chăn nuôi (bò tơ, dê …)

Địa đạo Củ Chi là di tích lịch sử nổi tiếng với nhiều dấu ấn quá khứ thu hút khách du lịch trong và ngoài nước.

GIÁ ĐẤT NỀN CỦ CHI

Thị trường mua bán đất Củ Chi có mức giá khá phải chăng so với mặt bằng chung.

TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN CỦ CHI?

Khoảng mười năm tới, năm 2027 giá bất động sản trên địa bàn Củ Chi sẽ tăng lên gấp 30 lần so với giá hiện nay. Và đến năm 2035 môi trường sống, môi trường xã hội và hạ tầng xã hội tại huyện Củ Chi sẽ trở thành một Singapore đầu tiên tại Việt Nam. Vì Củ Chi đã hội đủ những yếu tố đầu vào, vấn đề còn lại là cần có những tư tưởng lớn.

 

Sau đây là những lý do nên đầu tư vào đất nền Củ Chi:

Củ Chi là vùng đất cao, nền ổn định nên chi phí XD không tốn kém nhiều, phù hợp với thu nhập của người dân đặc biệt trong giai đoạn đầu. Hiện nay, giao thông thuận lợi vì có trục đường Xuyên Á đi qua và Tỉnh lộ 8. Đi về các tỉnh miền Tây rất thuận lợi. Từ Củ Chi đi qua Bình Dương ra Vũng Tàu, Phan Thiết…Không quá xa.

Theo viện nghiên cứu TPHCM, Dự kiến dân số TP đến 2025 là khoảng 15 – 17 triệu người phần lớn là tăng do nguyên nhân cơ học, Dự kiến sẽ có khoảng 2 triệu người về Củ Chi lập nghiệp, làm ăn và sinh sống.

Dự kiến sẽ có khoảng 30 trường Đại Học dời về Củ Chi và mỗi trường sẽ cần khoảng 10 đến 30ha đất. Đồng thời với điều đó sẽ có khoảng 30 bệnh viện với qui mô lớn nhỏ khác nhau sẽ được xây dựng mới tại Củ Chi và chỉ có Củ Chi mới đủ diện tích “đất sạch” với cảnh quan phong thủy phù hợp với người Á Đông và tiêu chuẩn quốc tế.

Văn hóa, điều kiện sống và sinh hoạt của vùng ngoại thành và nội thành đã được thu hẹp – các em học sinh – sinh viên Củ Chi đậu vào các trường Đại Học ngày càng nhiều…phần lớn các bạn đều có tư duy mới khát vọng làm giàu, tư tưởng cống hiến…

Nhiều khu giải trí tầm cỡ quốc tế được mở ra. Hiện tại khu đô thị Tây bắc 6.000ha đang triển khai xây dựng. Công viên Quốc tế Tân Phú Trung qui mô 300ha, làng Đại Học Quốc Tế diện tích 1.000ha tại Tân Phú Trung, Thảo Cầm Viên 500ha tại An Nhơn Tây…và khách sạn, nhà hàng đang mọc ra ngày càng nhiều (đó là một thực tế).

Đường Xuyên Á chuẩn bị khởi công mở rộng 120m. Từ ngã tư An Sương về ngã năm Củ Chi dài 20km vốn đầu tư dự kiến (300 triệu đô la Mỹ) số tiền rất nhỏ bé đối với một Thành Phố trên 10 triệu dân.

Tỉnh Lộ 15, từ Hội chợ Quang Trung qua Hóc Môn về ngã tư Tân Quy đã khởi công mở rộng 40m (dự kiến là 60m).

Tỉnh lộ 9 từ Hóc Môn về Củ Chi đã thông suốt.

Dự kiến 2013 khởi công mở đường ngầm Metro từ ngã năm Củ Chi kết nối từ Tham Lương đến Bến Thành rút ngắn thời gian di chuyển xuống chỉ còn khoảng 15 phút.

Tỉnh lộ 10 từ Bình Tân về Đức Hòa, Đức Huệ Long An đang được mở rộng 40m (dự kiến 60m).

Thành phố đang xây dựng một con đường để chắn lũ dọc sông Sài Gòn rộng 20m. Dự kiến trong tương lai mở rộng đến 60m từ địa đạo Củ Chi về Bình Thạnh…

Muốn phát triển phải đi trước một bước!

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *