Quy hoạch TPHCM mở rộng tạo sức nóng cho thị trường đất nền

Quy hoạch TPHCM mở rộng năm 2030 tầm nhìn 2050 vừa được Thủ tướng Chính phủ ban hành bản điều chỉnh đã nhanh chóng tạo đòn bẩy cho bất động sản vùng ven, nhất là phân khúc đất nền tại các khu đô thị vệ tinh.

Đất nền vùng ven hút nhà đầu tư

Theo thống đê đến năm 2018, dân số TP.HCM đã tăng báo động đến 13 triệu dân, trong khi quỹ đất có hạn, các dự án nội thành ngày càng khan hiếm và đắt đỏ. Để giải quyết thực trạng trên, chính sách quy hoạch TP.HCM mở rộng và cơ chế đặc thù vừa được Quốc hội cho phép, TP.HCM sẽ hướng việc phát triển dự án ra các đô thị vệ tinh vùng ven. Điều này tạo đòn bẩy cho bất động sản vùng ven sôi động, nhất là những vùng có ưu thế về việc kết nối hạ tầng.

Hồ Chí Minh sẽ là đô thị hạt nhân, trung tâm tri thức, kinh tế tổng hợp đa chức năng hiện đại ngang tầm với các đô thị trong khu vực Đông Nam Á. Thành phố Biên Hòa – Long Thành – Nhơn Trạch là vùng đô thị động lực phía Đông được quy hoạch là trung tâm công nghiệp, sáng tạo mới. Theo quy hoạch, vùng TP Hồ Chí Minh rộng 30.404 km2. Dân số hiện tại hơn 18,7 triệu người, ước tính đến năm 2030 khoảng từ 24 – 25 triệu người và đến năm 2050 có thể tăng lên từ 29 – 30 triệu người. Để giảm áp lực dân số và các hệ quả đi kèm, quy hoạch đô thị vệ tinh là nhu cầu tất yếu cho sự phát triển năng động và bền vững của TP. Hồ Chí Minh.

Sau khi sân bay Long Thành được thông qua về mặt chủ trương, quy hoạch trở thành cảng hàng không trung chuyển quốc tế. Chưa kể, trong năm 2018, khu Đông Sài Gòn còn gây chú ý với các công trình hạ tầng quan trọng như: tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên; đường vành đai 2, 3, 4; việc mở rộng Xa lộ Hà Nội; xây dựng và đưa vào sử dụng cầu Sài Gòn 2; trục đường Mai Chí Thọ đã thông xe nối Quận 9, Quận Thủ Đức với Quận 2 và thông vào Quận 1; trục đường Phạm Văn Đồng nối khu Đông với Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất…

Đặc biệt, tuyến Metro số 1 đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý về chủ trương cho TP.HCM ứng trước vốn trong kế hoạch đầu tư công trung hạn 2016 – 2020 để đẩy nhanh việc thi công về đúng tiến độ, khiến giá trị BĐS tại khu vực này đã nhanh chóng “tăng nhiệt”. Đặc biệt, khu Nhơn Trạch – Đồng Nai, nơi được xem là thành phố vệ tinh liền kề với TP.HCM đang được giới đầu tư đón đầu để rót vốn rất sôi nổi.

Bản đồ quy hoạch TPHCM

“Chọn mặt gửi vàng”

Việc nổi lên của các thành phố vệ tinh khu Đông Sài Gòn trong thời gian gần đây, nhất là phân khúc đất nền đã kéo theo nhiều dự án ra đời. Trước đòn bẩy hạ tầng cũng như quy hoạch TP.HCM mở rộng, nhiều doanh nghiệp địa ốc nhanh chóng cho ra mắt thị trường phân khúc vừa túi tiền và có khả năng sinh lời cao.

Nhà đầu tư cũng từ đó mà có ưu tiên chọn lựa các sản phẩm ở vị trí trung tâm, gần chợ và kết nối giao thông thuận tiện để vừa ở vừa kinh doanh. Đó cũng là lý do vì sao đất nền phố chợ vừa túi tiền trở thành “con cưng”, được các nhà đầu tư “chọn mặt gửi vàng”. Đây là hình thức đầu tư được các chuyên gia đánh giá cao vì biết đón đầu xu thế để gia tăng giá trị bất động sản.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *