Bất động sản Quận 9 trỗi dậy nhờ hạ tầng

Theo tầm nhìn đến năm 2020, với lợi thế về quỹ đất rộng và liền kề với trung tâm Quận 2 (tương lai các cơ quan đầu não của thành phố sẽ dời về đây). Quận 9 đã và đang trong tiến trình quy hoạch trở thành một sự lựa chọn tuyệt vời cho các nhà đầu tư và cả những người dân có ý định an cư tại vùng ngoại thành HCM. Khu vực đang được quy hoạch đồng bộ trên tất cả các hạng mục kinh tế – văn hóa – xã hội – giao thông ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản trong khu vực.

Tổng thể quy hoạch quận 9

1. Quy hoạch khu trung tâm dịch vụ

Hai khu Thương mại – Dịch vụ đa năng cấp khu vực, thành phố bao gồm:

+ Khu trung tâm thương mại dịch vụ đa năng phía Đông thành phố (khu đô thị mới Tam Đa) quy mô 140 – 150 ha, vị trí tại phường Trường Thạnh và phường Long Trường.

+ Khu trung tâm dịch vụ đa năng cấp khu vực: quy mô khoảng 97 ha, vị trí tại phường Long Bình.

2. Quy hoạch công trình công cộng

+ Khu trung tâm hành chính quận 9 công trình công cộng cấp quận về hành chính, khu công viên, thể dục thể thao.

+ Cụm công trình công cộng cấp thành phố tọa lạc tại khu đô thị mới Tam Đa, phường Trường Thạnh.

3. Quy hoạch các khu vực Công nghiệp – công nghệ cao quận 9

Với kế hoạch quy hoạch quận 9 đến năm 2020. Khu công nghiệp của quận sẽ tập trung tại 3 điểm, dồn hết công suất để phát triển, nâng cao năng lực cạnh tranh.

+ Nhà máy dệt Phong Phú (quy mô 16ha) có quy mô 114ha, tại phường Phú Hữu. Tập trung các cơ sở sản xuất không ô nhiễm trên khu vực quận, khai thác tiềm năng vận tải thuộc sông Đồng Nai.

+ Khu công nghiệp Phú Hữu tập trung cơ sở sản xuất không ô nhiễm trên khu vực. Có quy mô 114ha tọa lạc tại phường Phú Hữu, Đồng Nai.

+ Khu Công Nghệ Cao có quy mô 913ha tọa lạc tại phường Tân Phú, phường Tăng Nhơn Phú A, phường Long Thạnh Mỹ.

+ Dự kiến trong tương lai, khu công nghệ cao thứ 2, quy mô khoảng 200 ha, tại phường Long Phước.

Bản đồ quy hoạch Quận 9

Bài viết có thể bạn quan tâm:

4. Quy hoạch hệ thống giao thông đường bộ quận 9

+ Đường nội thị tổng chiều dài các tuyến đường được xây dựng mới là 250,272 km.

+ Hệ thống đường bộ đối ngoại với 6 tuyến đường, trong đó có 2 tuyến đã hiện hữu: Xa lộ Hà Nội (quốc lộ 52), Xa lộ Hà Nội (quốc lộ 1A).

+ Tuyến đường dự phòng: Vành đai 2, Vành đai 3, đường nối Vành đai 3, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây. Tổng chiều dài khoảng 46,324 km.

5. Quy hoạch giao thông đường sắt quốc gia, đường thủy quận 9

+ Tuyến đường sắt dọc theo hành lang đường cao tốc tại quận. Giao thông đường sắt trong đô thị quận đang tiến hành xây dựng tuyến đường sắt đô thị số 1 từ Bến Thành đến Suối Tiên.

+ Giao thông đường thủy bao gồm rạch ông Nhiêu, Rạch Chiếc – rạch Trau Trảu, sông Đồng Nai, sông Tắc…giúp phát triển vận tải đường thủy.

6. Quy hoạch các trung tâm nghiên cứu, giáo dục quận 9

+ Quận 9 được đặt khá nhiều các trường đại học, cao đẳng, trung cấp chuyên nghiệp với quy mô khoảng 222,8 ha tại phường Long Phước và các viện nghiên cứu.
+ Bố trí hệ thống trường đào tạo dạy nghề cho các khu dân cư, lao động, đơn vị ở.

7. Quy hoạch các khu bến xe quận 9 – thuận lợi giao thương liên tỉnh

Trong tương lai dự kiến bến xe miền Đông sẽ chuyển về quận 9. Quận đã đưa ra phương án nhằm quy hoạch xây dựng hệ thống bến xe trên địa bàn với quy mô 168,21ha bao gồm:

+ Bến xe liên tỉnh (31,01 ha)
+ Bến chuyên dụng xe buýt (6 ha)
+ Bãi đậu xe taxi (4,7 ha), bãi đậu xe ô tô (35,9 ha)
+ Đầu mối trung chuyển hành khách (0,6 ha)
+ Trung tâm tiếp chuyển hàng hóa (40 ha)
+ Kho thông quan nội địa (50 ha).

Theo kế hoạch quy hoạch quận 9 đến năm 2020, quận sẽ phát triển, nâng cấp các tuyến đường hiện hữu còn lại theo lộ giới. Đặc biệt quy hoạch các tuyến giao thông đường bộ đối ngoại. Quy hoạch kiến trúc, cảnh quan quận 9 với 3 khu trung tâm chính làm hạt nhân, tác động đến các vùng kiến trúc cảnh quan đô thị.

Tin tổng hợp

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *